在之前的深圳還有很多保留著原始的建筑，由于興建時(shí)期較早，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)較低，住宅單元面積狹小，且相應(yīng)公共設(shè)施不足，歷經(jīng)五十年，硬件設(shè)施落后老舊樓外墻改造；另一方面，由于大量低收入住戶集中居住，且完全依賴社會(huì)局管理維護(hù)，造成政府部門嚴(yán)重負(fù)擔(dān)，并衍生邊緣化、標(biāo)簽化等問(wèn)題。

2012年深圳市政府發(fā)展局聯(lián)合社會(huì)局推動(dòng)舊樓外墻改造住宅重建計(jì)劃，分期分段改造現(xiàn)有基地。以租賃式公寓為主體，配合公共服務(wù)設(shè)施，建成弱勢(shì)族群的庇護(hù)所，及青年移民的落腳點(diǎn)。并希望藉由不同族群融合混居，激發(fā)社區(qū)營(yíng)造之活力。

基地地界崎嶇，且縱向呈山坡地形。場(chǎng)地設(shè)計(jì)順應(yīng)地勢(shì)，以多層次開(kāi)放空間銜接南側(cè)城市道路與北側(cè)木柵公園。地面層空間參差多態(tài)，室內(nèi)外通廊、平臺(tái)、坡道、廣場(chǎng)，均向公眾開(kāi)放，為社區(qū)公共生活提供多樣可能。于低處配置汽機(jī)車出入口，并巧妙利用地下停車場(chǎng)屋頂平臺(tái)層層疊落的格局進(jìn)行舊樓外墻改造，結(jié)合現(xiàn)地保留的椰樹(shù)圍塑小廣場(chǎng)，創(chuàng)造富有趣味兼具歷史記憶的入口意象。

本案采取統(tǒng)包制（即設(shè)計(jì)業(yè)與營(yíng)造業(yè)合作競(jìng)標(biāo)），營(yíng)造業(yè)合作者精于中東幕墻的舊樓外墻改造技術(shù)。簡(jiǎn)潔外觀體現(xiàn)了預(yù)鑄法的工藝邏輯，立面設(shè)計(jì)在模矩中變換開(kāi)窗部位，配合六色瓷磚跳躍變化，力圖突破預(yù)鑄建筑之刻板印象。舊樓外墻改造計(jì)劃源自陽(yáng)光灑落樹(shù)影婆娑的畫(huà)面，帶來(lái)溫暖與希望的意象。

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)采用BIM系統(tǒng)整合各專業(yè)資源，于細(xì)微處滿足全齡通用與無(wú)障礙的舊樓外墻改造設(shè)計(jì)，以期在營(yíng)建技術(shù)及設(shè)計(jì)規(guī)范方面打造社會(huì)住宅新典范。

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